다운지구 우미린알아보는 시간 가져봐야겠죠?

​울산의 주거 지도를 혁신적으로 바꾸고 있는 개발의 중심 울주군 범서읍 일원에 마련되는 울산 다운2지구 우미린은 대지 95,386㎡에 연면적이 162,145㎡로 이루어지며 용적률과 건폐율은 각각 169. 입주민들의 휴식공간 카페린을 기본으로 탁구장과 피트니스클럽, 골프연습장과 함께 놀이방, 유아문고, 작은도서관과 남녀구분 독서실, 맘스스테이션 등으로 알차게 꾸며집니다. ​울산 다운2지구 우미린의 모든 세대는 실수요층이 선호하는 전용 84㎡ 단일면적형으로만 이루어지겠습니다.

다운지구 우미린알아보는 시간을 가져볼까요?

다운지구 우미린과 먼저 14번 국도가 인접해 있으며 광역 이동이 용이하게끔 동해고속도로, 외곽순환선 등 빠른 접근이 가능해 주요 권역으로 오가는 게 한결 수월하겠습니다. 사업지는 그동안 집 잘 짓는다고 소문난 (주) 우미 개발에서 시행과 시공을 맡아 2027년 1월 입주가 예정되었다고 합니다. 아울러 독서실과 유아문고, 맘스 스테이션, 작은 도서관이 구비될 예정이라고 합니다.

모든 세대가 전용 84제곱미터로 설계되어 실거주에 적합하고 울산에서 보기 힘든 1,430세대 규모의 대단지라 집값도 꾸준히 오를 가능성도 지녔습니다. 5M로 마련되고 일자형 구조로 부엌이 마련되어 가사 공간 활용성이 좋습니다. ​또한, 주거지 안에 상가 입점으로 장보기 생활도 편합니다.

​해당 권역에서 서부권이 주거 지역으로 육성되면서 총 56만 평의 토지에 1. ​울산 다운2지구 우미린은 지상에 차가 다니지 않는 주차 공간 확보로 인해 안전한 단지로 계획된 상태입니다. 이는 울산에서도 나타나고 있는데요 이 곳은 부산 및 대구 등의 외지인이 거래하는 비율이 높은 특징이 존재합니다.

울산 다운2지구 우미린 공동주택의 분양안내입니다 ​입주예정일과 사용승인일은2026년 하반기예정의 11월달로 예측하고있으며. 교통편의로써는 범서IC를 진입하여 포항등 시외진입이 수월하며개발호재로써는 해당단지에서 3키로미터 기준으로 광역도시철도망이 예정이되어져 있습니다 그외 ULSAN대학교가 반경5키로미터거리 ULSAN대공원까지 6. ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다.

건설원가 상승은 자연스레 분양가에도 영향을 주는데요. 전학을 가지 않고 오래 거주할 환경을 선호하는 것도 역시 학부모이기에 일맥상통하는 부분입니다. 세부적인 지구 내의 위치도를 살펴보면 학교가 근처에 다 있어서 좋고 숲세권으로 녹지가 풍부한 점이 특징입니다.

다운지구 우미린과 ​교육여건도 보면 단지 앞에 바로 유치원 부지가 있고 2026년 개교 일정을 둔 서사초교와 마찬가지 걸어서 등하교할 수 있는 중고교가 예정되어 있는데요. 또한 확장이 추진되는 국도 선을 통해서는 동남권의 부울경과 시내 전 지역을 연결하는 교통체계가 한층 개선될 수 있습니다. ​내부 설계를 보면 안방에는 의류 수납을 위한 드레스룸과, 부부용, 공용 욕실 각각 배치, 옵션에 따라 와이드한 일자형 또는 ㄷ자형으로 선택할 수 있는 효율적인 형태의 키친, 서재, 작업실 등 다용도로 활용할 수 있는 알파룸 등을 제공합니다.

세대안내

울산 다운2지구 우미린은 바로 옆으로 공원이 붙어 있어서 숲세권이라고도 할 수 있답니다. 그래서 시기를 조금 더 당기는 게 더 낫다는 의견이 나오고 있습니다. 아이들 교육시설이 있어야 결국은 꾸준히 수요가 유지됩니다.

그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요. 실내 수영장에는 어린이풀이 완비되어 가족 단위로 시간을 보내기 좋고 골프연습장, 탁구장, 피트니스, GX에서 활력 있는 일상을 영위하셔도 되겠습니다. 45대의 자차 관리가 가능한 규모인 데다 확장형 구획의 비중이 커 대형 차량도 걱정 없이 이용할 수 있겠습니다.

우선 린센터와 에듀센터로 테마가 나뉘어 조성되는데 린센터에는 실내수영장과 골프, 탁수, 피트니스가 설치됩니다. ​​울산은 1997년 광역시로 승격한 이후 지속적으로 인구와 세대수가 증가하고 있는 지역입니다. 주방은 동선을 생각해서 ㄷ자형태로 구성했고 알파룸도 배치되며 팬트리 공간도 2개나 있어 수납이 특히 뛰어난 구조를 보여주고 있습니다.

세부적으로는 A, B타입으로 나뉘는데, A타입은 와이드 주방과 대형 팬트리 설계가 적용되었으며 B타입은 3면 발코니를 통해서 보다 넓은 실사용 면적을 확보했습니다. ​울산 다운 2지구 B-2블록에서 지어지는 당 사업지는 용적률이 169%에 건폐율이 35%이며 사업 규모는 지하 3F에서 지상 최고 25F까지 올라가는 20개 동 규모의 공사입니다. 일단 이 일대가 분양가 상한제 지역이라는 것입니다.

​지속 상승하는 분양가에 비추어 보았을 때 울산 다운2지구 우미린의 평당 1,200만 원대 가격은 앞으로는 다시 만나기 힘들 것으로 보입니다. 이런 투자자 유입에 따라 분양시장도 반등에 성공하여 적체되었던 물량도 소화해 가는 모습을 보이는데요, 이런 훈풍 속에서 울산 다운2지구 우미린이 공급됩니다. 거기에 더해 현재도 누릴 수 있는 남구 상권과 함께 더욱 쾌적한 주거 환경이 갖춰질 것이 확실시됩니다.

​대지면적은 약 28,854평에 건폐율 용적률은 각각 35. 사전청약 방식이 시행되었고 총 1,293가구를 모집하는데 3,064건의 신청이 몰려 흥행을 기록한 바 있습니다. 택지지구 안에 문화재 박물관, 역사 문화공원이 구축될 예정입니다.

교육환경

​주거시설과 함께 교육, 문화, 상업, 공원시설 등이 들어설 예정이며, 문화재발굴조사구역 지정으로 인한 문화재박물관과 역사문화공원의 조성도 추가로 확정됐는데요 지역 첫 민간분양이라는 상징성에 높은 미래가치와 더불어 권역내 정주여건을 갖춘 입지 확보라는 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다. ​단지는 우정혁신도시를 비롯해 테크노파크, 과학기술원 및 대학교가 가깝게 자리하는데요 석유공사, 에너지공단 등 다수의 공공기관도 인접해 있고, 여기에 민간기업까지 고려하면 반경 5km 내 약 8천개의 일자리가 추산되 직주근접의 여건도 갖추고 있습니다. ​최근 몇년사이 천가구 이상의 대규모로 조성되는 신축아파트에 대한 열기가 점차 높아짐에 따라 쏠림현상이 이어지고 있는데요 단위당 건축비와 유지관리비가 저렴한 재정적 장점과 더불어 더 넓은 범위의 편의시설과 서비스를 제공할수 있기 때문에 강세가 이어지고 있습니다.

다운지구 우미린과 ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 84형 A 타입 기준 3. 언급드렸듯 84㎡ 단일로 꾸렸고 타입도 A와 B 2가지로 구분했기 때문에 입주민 간에 동질감과 유대감을 형성하기 좋을 것으로 예상되는데요. ​도시개발사업 내 주거용지에 조성되는 당 현장의 구체적인 주소는 울산시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원이며 건축 규모는 지하 에서 지상 높이로 총 20개 동을 건립하게 되는데요.

​택배 알림이나 환기 및 난방 조정으로에너지 효용성이나 안전도챙겨볼 수 있습니다. ​지하 을 시작으로 지상 높이 ,모두 20개 주동이 준비되고여기에는 아파트 1,430세대가 공급됩니다. ​시장 여건을 체크하면 울산 다운2지구 우미린이 소재지를 두고 있는 도심은 공급감소가 2025년 이후 적신호로켜진 상황이라 입주물량 급감이이뤄질 거란 분석이 잇따릅니다.

주택홍보관

또한 단지의 면적이 넓으니까 조경시설이 풍성해집니다. 주방이 11자형인데 옆으로 주방 팬트리장과 다용도실이 배치됩니다. 1천 세대가 넘어가기에 당연히 어린이집이 생기고 놀이터가 어린이집과 연계하여 제공되기도 합니다.

자녀의 학업을 위한 교육 여건도 알아보겠습니다. 이와 함께 입주 전 베이크 아웃은 물론 친환경 마감재, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림, 엘리베이터 공기청정 시스템 등으로 쾌적한 일상에 다가갈 수 있고요. 이를 근거로 하여 거주지 이전을 희망하는 유효 수요를 계산해 보면, 약 1.

생활 편의시설은 단지 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 예정되어 도보로 이용이 가능하게 되며, 인근에 조성되는 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장, 근린공원 등도 가까워서 여가 인프라도 갖추어지게 되는데요. 유아풀이 별도 마련되는 3레인급 수영장과 함께 휘트니스, 실내 골프장, GX룸, 스터디룸, 독서실, 도서관, 카페, 어린이집, 경로당 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프를 기대해보셔도 좋을 것 같습니다. 둘 다 84㎡에서 혁신 평면이라 평가받는 4베이 판상형를 채택합니다.

평면

​​최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 것 중 하나는 새로운 주거지의 개발입니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1. ​모든 세대가 침실과 거실이 햇볕이 잘 드는 남향에 위치한 4베이 평면 구조를 선택해 밝은 실내 분위기를 연출했습니다.

그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요. 모든 주동 건물은 풍부한 일조를 제공하려 남향위주 배치와 세대 간섭이 없는 원활한 조망권을 위해서 적당한 이격 거리도 확보하게 됩니다. ​호실 내부의 시스템도 보면 스마트폰 어플로 편안히 제어할 수 있는 홈 네트워크 IoT 기술이 도입되는데요.

또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다. 또 미세먼지 문제에 대응해 에어클린시스템을 도입해 실내외 공기질을 개선함으로써 쾌적한 거주 환경을 제공하겠습니다. 공공택지에 자리해 분양가 상한제의 혜택을 받는 데다 주변 시세보다 합리적인 4.

게다가 택지개발지구 내에는 여러가지 문화시설도 조성됩니다. 이 사이트는 하남시 감일지구 B-2블록에 조성되고 B ~ F, 총 20개동, 전용면적 84m2 단일평형으로 구성된 총 1,430가구 규모입니다. 쾌적성이 높을수록 만족도가 높아지고, 이는 곧 삶의 질 향상으로 이어지기 때문입니다.

유아풀을 별도로 마련되는 3레인급 수영장과 같이 GX룸, 휘트니스, 실내 골프장, 도서관, 스터디룸, 독서실, 경로당, 카페, 어린이집 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프가 기대됩니다. 이제는 울산 다운2지구 우미린 물건 분석을 해보려 하는데요. 점차 개선과 확충중인 교통망에는 기존의 동해고속, 성안교차로, 시외곽순환도로, 국도 확장이 진행 중이니 점점 더 신도시의 가치가 높아질 것이라 판단됩니다.

프리미엄

그럼 본격적으로 건축개요부터 보도록 할게요. 생활 편의시설의 구성을 보면 아파트 서 측 도보권 내에 상업시설이 들어서게 되고요. 대지위치는 현재 개발이 진행되는 다운2지구 B-2블록입니다.

​울산 다운2지구 우미린 택지지구 B2블록 내에 들어오며 건설 부지 면적만 95,000㎡입니다 전체 연면적은 16만 2145㎡이며 건폐율은 양호한 35. ​120동까지로 전체 20개동으로 분류됩니다 출입로는 2곳에 설치되며 거실 방향으로는 산이 있어 영구적인 마운틴 뷰를 가집니다 단지 도로 건너서는 단독주택과 상가시설이 예정되어 있으며 맞은편 3분 거리 안에는 대형 상업시설이 계획되어 있습니다 택지지구로 개발되기에 대형 상권이 들어올 수 있는 부지가 확정되어 있습니다 위에는 주차공간이 없으며 모든 세대가 남향 방면을 보고 있습니다. ​지구 안에는 3만 평 크기에 녹지가 들어와 있습니다 녹지가 많다는 건 미세먼지를 그만큼 낮출 수 있다는 것인데요 일반적으로 도심지에 미세먼지 농도가 숲에 비해 약 2배 높습니다 해당 지구는 도심하고 인접하지만 넓은 숲을 가지고 있어 미세먼지로부터 안전하다고 할 수 있습니다.

특히 실내수영장은 레인이 3개에 길이는 20미터로 갖춰질 예정이며 안전을 위해 아이들의 공간은 별도 조성됩니다. 우선 26년 개교를 예정하고 있는 서사초등학교가 있고 중학교와 고등학교는 28년과 29년에 각각 개교 예정에 있습니다. ​​B타입도 판상형이라는 점은 동일하나 주방이 좀 더 와이드하기때문에 아일랜드 식탁이 설치가 됩니다.

​울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 다운2지구는 56만평 부지 위 1. 99%로 지하에서 지상 높이의 건물이 총 20개동의 규모로 지어지게 되는데요. 도보 10분 거리에는 야생화원, 양지식물원, 습지수생식물원, 상록수원잔디광장, 들꽃학습원, 약용식물원, 수목원, 생태체험관 등을 갖춘 울산들꽃학습원도 자리합니다.

다운지구 우미린분양가 정보

다운지구 우미린은 ​A타입은 필요시 ㄷ자형 주방을 사용하면서 알파룸을 만들 수 있도록 선택하실 수 있습니다. ​​최근 몇달간 남구 신정동을 중심으로 여러 현장의 분양일정이 진행되었습니다. ​84타입 기준 3억9천~4억3천대 중심지 대비 저렴한 분양가로 책정되어 있어 관심이 높은 상황 입니다.

4조 원 규모의 민간투자가 계획되었으므로 지역 경제와 주택시장 활성에 긍정적인 요인으로 작용하겠습니다. 중공업 중심의 산업도시 울산은 근래 자동차와 조선해양, 석유화학산업의 호조에 힘입어 주택 거래량이 점차 증가하고 미분양 물량도 소진되는 추세입니다. 공원형으로 설계돼 주차 공간을 100% 지하에 마련했는데요, 세대당 1.

​울산 다운2지구에는 정부에서 울산의 서부권을 대표하는 새로운 주거단지로 육성한다는 의지를 밝히고 있는데요. 복합커뮤니티 시설은 두개의 테마로 나뉘어져 있는데요. ​타입을 A타입과 B타입으로 나누어 본인의 성향과 생활 습관에 맞춰 마음에 드는 타입으로 선택해보실 수 있습니다.

최근에는 아파트 평가 시 빠지지 않는 게 쾌적성입니다. 두 가지 타입이 다 구조가 잘 나온 신축 아파트 울산 다운2지구 우미린에 대한 정보였습니다.본 사업지는 지구 내 처음으로 등장한 민간 분양 현장입니다.

이점

특히 요즘처럼 부동산 침체기에도 학교가 가까운 아파트는 꾸준히 선호도가 높은 점을 보면 환금성에 상당한 영향을 주는 요인이라는 걸 알 수 있죠. 전체적으로 선호도 높은 구조와 커뮤니티 시설입니다. 당 사업지는 모든 세대가 4베이 판상형으로 공급되는데요.

이렇게 모두 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 환경이라는 점 참고하면 좋겠습니다. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요. 일대가 계획형으로 조성되기 때문에 모두 도보권으로 이용할 수 있는 것이 장점입니다.

특히나 해당아파트는 공공주택지구에 들어서게되므로 분양가 상한제 적용이되는 APT 단지이므로평당가및 분양가가 낮으며 차후 도시개발계획하에울주군의 개발및 부동산 우상향이 되어진다면시세차익형부동산이 될거라 보여집니다. 세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면. 위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다.

울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다. ​​안방에 배치된 드레스룸에는 시스템선반들이 제공되기때문에 따로 구성할 필요없이 바로 이용할 수 있으며 거실부터 각 방들의 창문을 남향위주로 둔 포베이입니다. A타입은 1159세대로 주력타입이며 B타입은 271세대로 준비되어 있는데요.

인근에 법화산 자락이 자리 잡고 있고 들꽃학습원, 앞서 언급했듯 계획된 어린이공원도 가까우니 참고해보시기 바랍니다. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. 부엌은 가사 동선이 자연스러운 ㄷ자형 배치로, 드레스룸은 환기가 용이한 통기창이 함께 설치됩니다.

그런 관점에서 눈여겨볼 만한 울산 다운2지구 우미린을 살펴보겠습니다. 안방 내부의 널찍한 드레스룸과 현관, 주방 팬트리가 기본 제공될 계획이며, ㄷ자 키친은 넓은 다용도실과 연결되어 있어 우수한 수납성은 물론이고 효율적인 동선까지 갖추고 있다는 평입니다. 필요한 교육기관들이 도보거리에 모두 밀집된 안심 학세권이 형성되어 고등학생 때까지 이사 고민 없이 안정적인 환경에서 공부할 수 있겠습니다.

입지인프라

- 입지인프라 -

이 단지는 울산시 다운2지구 B-2블럭에 B3F ~ 25F 공동주택 20개 동으로 건설됩니다. 이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다. 환경이 쾌적해 살기 좋은 것은 물론이고 추후 값이 오를 여지도 크기 때문인데요, 이런 특성을 고스란히 품은 알짜배기를 찾고 있다면 울산 다운2지구 우미린 apt에 관심 가져 보시기 바랍니다.

상권이 형성되면 슬세권으로 걸어서 이용 가능하다는 부분이 편리하게 다가올 듯합니다. 국민 평형으로만 이뤄진 단지로 A와 B타입으로 구성됩니다. 울산에서는 서부 권역에 개발되는 대표 주거 지역이 되지 않을까 생각됩니다.

다운지구 우미린으로 유치원과 서사초등학교 및 중학교와 고등학교 모두 도보권 내라는 점이 큰 장점으로 작용할 것 같죠. 울산 다운2지구 우미린의 사업 개요를 확인해 보겠습니다. 상권이 형성되면 슬세권으로 걸어서 이용 가능하다는 부분이 편리하게 다가올 듯합니다.

이제는 사실상 광역시 기준으로 5억 이하 신축 물량은 찾아보기 힘들어졌는데요. 이 외에도 여유로운 안방 드레스룸, 세탁실 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있죠. 종류는 84㎡ 단일이고 A와 B 2가지로 나뉘는데요.

자격과정

- 자격과정 -

다운지구 우미린은 ​​B타입은 총 271세대로 전면에 위치한 101동부터 106동을 제외한 나머지 동에 배치되는 타입입니다. 커뮤니티같은 경우는 108동쪽에 에듀센터, 113동쪽에 린센터 두가지의 테마로 조성될 예정입니다. 이처럼 학원과 학교 등의 교육환경이 잘 형성되어 있는 단지들은 가치와 인기가 떨어지지 않는데요.

현재 그 위로 약 7,700평에 양지식물원, 상록수원잔디광장 등을 갖춘 울산들꽃학습원이 조성된 상태이고요. 선호도가 높은 전용 84㎡ A, B 두 개의 타입으로만 공급 중인데요. 홈 제어, 공지사항 안내, 방문차량 등록, 택배알림, 모드설정 등이 가능한 스마트홈 린 IoT로 편리한 생활도 실현됩니다.

모든 주동 건물은 풍부한 일조를 제공하려 남향위주 배치와 세대 간섭이 없는 원활한 조망권을 위해서 적당한 이격 거리도 확보하게 됩니다. ​호실 내부의 시스템도 보면 스마트폰 어플로 편안히 제어할 수 있는 홈 네트워크 IoT 기술이 도입되는데요. ​교육여건도 보면 주요 주택 구입층인 3040세대가 선호하는 유초품아 입지이고 더 나아가 중고교 신설 부지 또한 도보 통학이 가능한 위치여서 유해환경이 없으며 충분히 자녀를 안심 통학시킬 수 있어서 만족스럽게 보는 분이 많지 않을까 싶습니다.

이 중에서 실질적인 구매력을 갖춘 분들은 66,746명으로 추정됩니다. 두 번째에는 아이들의 교육이나 공부에 도움이 될 만한 스페이스들이 마련되어 있습니다. ​사물인터넷을 기반으로 한 무인택배함과 태양광 발전시스템이 설치된 스마트홈 시스템은 물론이고 공기청정 기능까지 겸비한 환기설비도 적용되어 있어 미세먼지 문제에도 안심할 수 있을 것 같습니다.

우선 린센터와 에듀센터로 테마가 나뉘어 조성되는데 린센터에는 실내수영장과 골프, 탁수, 피트니스가 설치됩니다. ​​가스밸브나 조명과 난방 및 환기등을 세대 내부에서가 아닌 외부에서도 제어 및 조절할 수 있도록 스마트홈 서비스도 구축됩니다. ​​그 이유는 단지에서 반경 5키로미터 거리에 7천9백여명의 근로자를 품고 있는 산학연과 우정혁신 및 테크노마트가 있기때문입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다. 아파트브랜드선호도 및 건설사도급순위꾸준히 아파트 인지도를 높이고있는 우미건설이 건설하게됩니다 ​택지지구내 블럭은B-2블럭에 위치합니다. 33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.

규제를 완화하여 정주여건을 개선하고 도시 확장의 성장기반을 마련하겠다는 방안이며, 그린벨트로 묶였던 서울산 권역의 개발은 동서간 지역 불균형의 문제도 해소해줄 것으로 기대하고 있죠. ​서사 초중고와 유치원의 도보 통학을 확보한 원스톱 교육환경을 자랑하며, 울주군은 논어촌 특별전형에 지원 가능한 조건을 부합합니다. ​울산시 구도심 기준 남서 방면에 자리하는 지리적 특성으로 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 동시에 누리며, 아파트 서쪽으로 형성되는 상업시설의 도보 이용이 가능합니다.

위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다. 이후 1순위해당지역의 청약공고일이후2순위와함께 입주자 수분양자 분들의 입주희망발표가 있었습니다 ​아무래도 건설사 시공능력평기및 도급순위가낲은 상위레벨의 건설사이기에 실입주희망이 있었으며​. 서비스면적 이라고할수가있는 발코니확장시 더욱더 넓은 실사용면적으로 실입주 가능하며​두가지타입모두 판상형 타입이므로 타워형의 다소 난해할수가있는 타입평면도를 배제하였습니다.

​남향을 끼고 있으며 건너편에는단독 및 상가주택이 건설됩니다. 이곳에는 총 2만㎡ 이르는 대형상업시설이 10개 블럭에 계획되어있습니다. 어린이공원과근린공원, 뒷산으로 연결되는 관습로가설치되어 있으며 단지 안까지 잔디광장과 생태연못을 조성하여내부와 외부 모든 공간에서 공세권을 누릴 수 있도록 설계되어있습니다.

다운지구 우미린살펴보려면

- 다운지구 우미린살펴보려면 -

커뮤니티 및 부대시설로는 다운2지구 내 최대 규모의 단지답게 편의공간을 구축할 계획이라고 하는데요. 무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다. 종류는 84㎡ 단일이고 A와 B 2가지로 나뉘는데요.

대지면적은 28,905평에 달하며, 이에 따른 건폐율 35. 뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다. 건물은 지하 3F - 지상 25F 높이로 20개 동이 건축되며 총 1,430세대가 분양되고 있습니다.

단지 구성은 모두 20개동, 최고 높이에 3개 레일의 실내 수영장과 유아용 풀까지 갖추게 됩니다. 어린이 공원도 인접해 있고 입화산, 들꽃 학습장, 물놀이장까지 위치하고 있습니다. 울주군의 취업 및 출퇴근 인구를 보면 다운2지구의 유효수요는 6만 명을 넘어가고, 반경 5킬로미터 안에도 7천여 명 정도의 직장인이 있다 보니 수요에 대한 걱정은 없을 것 같습니다.

다운지구 우미린알아보는 시간 가져봐야겠죠?

다운지구 우미린으로 인근에는 학원가가 형성될 예정으로 아이들의 학습능률 향상도 기대되는 상황인데요. ​2006년부터 시작돼 지금까지 성공적인 분양실적을 기록한 바 있는 브랜드 아파트로 사람들에게 알려져 있는데다 신뢰도가 높은 곳인데요. ​부대시설은 린 센터와 에듀 린으로 나뉘는데요.

그리고 편리하게 생활할 수 있도록 홈제어나 공지사항안내, 택배알림, 모드설정, 방문차량 등록 등을 할 수 있는 스마트홈 린iot가 도입되어 입주민들의 편의성을 높일 것으로 기대가 되는 울산 다운2지구 우미린 아파트입니다. 45대를 확보하고 있어 넉넉한 주차장이 기대가 됩니다. 그리고 인근에 문화재박물관과 역사문화공원도 들어올 예정이며 생활권인 6키로미터 안에는 태화강국가정원, 함월귄운동장, 월드컵경기장, 다전야외물놀이장이 있으며 홈플럿, 뉴코아아웃렛, 국민체육센터, 경찰서, 소방서 등도 다수 분포하고 있답니다.

특히, 전국 각지에서 진행되고 있는 대규모 개발 프로젝트들이 주목받고 있죠. 어린이 풀장이 있는 실내 수영장, 골프 연습장, 피트니스 센터, 탁구장, GX룸, 도서관, 남녀 분리 독서실, 자녀 공부방을 갖춘 교육센터 등 아파트 단지에서 흔히 볼 수 없는 다양한 공간들이 대규모로 조성됩니다. ​대중교통 인프라가 충분하지 않은 점은 교통 측면에서 아쉬운 부분이지만, 울산-부산, 울산-포항 고속도로를 비롯해 동해고속도로, 어의도로 등 기존 도로를 이용해 차량 이동은 불편함이 덜해졌습니다.

전시관

- 전시관 -

​주차시설은 지하에 배치되어 있으며 B까지 확보되어 있습니다 주차라인이 2075개가 설치되며 세대별로 1. ​해당 지구는 척과천을 따라서 만들어지며 중학교와 고등학교 예정지도 이미 확보되어 있습니다 서사초교는 입주시점보다 빠른 26년 개교를 계획하고 있습니다 뒤로는 근린공원으로 녹지로 보존됩니다 정면에는 상업시설, 문화시설, 유치원 부지가 예정되어 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 택지지구 B2블록 내에 들어오며 건설 부지 면적만 95,000㎡입니다 전체 연면적은 16만 2145㎡이며 건폐율은 양호한 35.

​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다. 45대 수준의 여유로운 주차공간이 확보되어 있습니다. ​B타입은 안방 양면개방이 되어 전체적으로 3면개방이된 구조라고 볼 수 있습니다.

이와 관련하여 오늘은 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보도록 하겠습니다. 다음은 84㎡ B타입은 271세대로 공급될 예정인데요 역시 4베이의 판상형의 구조로 앞선 A타입과 비슷한 구조를 가지는데요 각각 3면의 발코니로 보다 넓은 실사용면적이 제공되는 점이 특징입니다. ​다운2지구는 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원 186만2천9백여 제곱미터의 부지를 개발해 조성되는 공공택지인데요.

결론

성안교차로를 잇는 구간과 국도 선도 확장이 될 전망이니 부울경과 시내로 이동은 보다 신속하게 이루어질 수 있겠습니다. ​판상형은 채광과 맞바람에 따른 통풍이 우수해 선호되는 구조로서 침실이 창호 방향으로 일렬로 놓여 실내가 밝은 특징을 갖죠. ​쾌적한 주거환경을 원하는 수요가 높아지면서 주변에 자연과 가까 곳을 선호하게 됩니다.

덕분에 동일한 판상형 평면임에도 각기 다른 특장점이 부각되어 취향에 따른 선택이 용이합니다. 선택에 따라 디귿자 주방과 알파룸 변경이 가능하다는 점도 참고 바랍니다. 안방은 파우더룸을 사이에 두고 두 개의 드레스룸을 제공해 수납력을 끌어올렸고 와이드 주방 옆에는 펜트리를, 현관엔 워크인 창고를 두어 수납공간을 극대화했습니다.

입주 예정일은 26년도 11월로 예정되어 있는데요. 지난 9월을 기준으로 보았을 때 전년도에 대비해 57% 늘어났는데 지난 20년의 흐름을 보면 외지인 유입 이후에는 시장이 반등세를 보이면서 가격이 상승한 이력이 있기 때문에 거시적으로 보았을 때에는 시장 상승에 대한 긍정적인 전망이 가능한 상황이라고 판단됩니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡로 단일 구성되는 신축 APT가 되겠습니다.

울산 다운2지구 우미린 커뮤니티는 두 가지 주요 영역으로 구성했습니다. 지상 부분에는 잔디광장, 생태연못과 같은 수경시설, 어린이 놀이터와 다채로운 휴게 공간으로 자연 친화적으로 꾸밉니다. 총 1,430세대가 입주하게 될 대지면적은 대략 28,854평이고 건축물의 전체 연면적은 49,049여 평으로 광대하게 조성됩니다.

전체 1,430세대로 이루어지는 대단지로 입주는2027년 1월 예정입니다. 아울러 분상제 적용으로 고분양가가 지속되는 상황에서도 자금 부담이 상대적으로 적은 편입니다. 울산 다운2지구 우미린은 인근에 초중고교 부지가 모두 마련된 만큼 전 교육과정을 도보로 통학할 수 있는 프리미엄 교육 특권을 갖추게 되겠습니다.